C'est l'une de ces adresses que Paris réserve à quelques privilégiés : un appartement de 180 m² au 4e étage d'un immeuble de la Belle Époque, rue du Dragon, dans le 6e arrondissement. Plafonds à 3,20 m, double exposition sud-ouest, parquet en point de Hongrie d'origine. Et pourtant, l'état des lieux était désastreux : quarante ans de bricolages successifs avaient accumulé faux plafonds, carrelages improbables, cloisons en placoplâtre sans âme et un réseau électrique clairement pré-Pompidou.
Les propriétaires — un couple de cadres supérieurs souhaitant quitter leur appartement du 16e pour se rapprocher de la Rive Gauche — avaient une vision claire : retrouver l'âme du XIXe siècle tout en vivant dans un appartement entièrement contemporain dans ses usages. Une double ambition que nous adorons.
L'état initial : ce que 40 ans de bricolages avaient fait
Le premier passage avec notre responsable de chantier fut édifiant. Nous avons documenté :
- Un faux plafond en plaques de plâtre à 2,40 m, cachant les moulures d'origine à 3,20 m
- Un parquet en point de Hongrie largement intact sous plusieurs couches de linoléum et de PVC
- Une cuisine en U des années 1990 occupant une ancienne chambre de bonne ouverte
- Trois salles de bain de gabarits différents, aucune n'étant en bon état
- Un réseau électrique en très mauvais état, clairement non conforme NF C 15-100
- Des radiateurs fonte récupérés de différentes époques, sans thermostat ni régulation
La bonne nouvelle : la structure portante était parfaite. Murs en pierre de taille irréprochables, parquet d'origine récupérable à 90 %, cheminée en marbre de Carrare dans le salon encore intacte derrière un habillage en agglo.
La phase conception : 6 semaines pour tout repenser
Avant de toucher un seul mur, six semaines de conception ont été nécessaires. Relevé métrique complet, modélisation 3D, validation des plans de distribution, sélection des matériaux, mise en concurrence des artisans spécialisés, planning de chantier précis.
Le parti pris architectural s'est imposé rapidement : restituer la grandeur haussmannienne tout en ouvrant les espaces de vie. Cela s'est traduit par :
- Démolition de toutes les cloisons non-porteuses ajoutées après 1980
- Création d'un grand séjour-cuisine de 65 m² par ouverture sur l'ancienne chambre
- Regroupement des trois salles de bain en deux, plus spacieuses
- Restauration intégrale des moulures et corniches après dépose du faux plafond
- Création d'un dressing principal de 12 m² dans une ancienne pièce de service
État initial : faux plafond, carrelage années 90, cloisons non-structurelles — avant la phase démolition.
Les matériaux : une palette de 8 matières nobles
La sélection des matériaux est le cœur de notre travail. Pour ce projet, la palette s'est construite autour de la lumière naturelle exceptionnelle de l'appartement et du parquet en point de Hongrie restauré, qui donne le tempo.
- Sols : parquet chêne point de Hongrie d'origine, poncé et huilé naturel (160 m²) · pierre de Bourgogne dans l'entrée et la cuisine
- Salle de bain principale : marbre Calacatta Gold mur et sol, robinetterie laiton brossé Fantini
- Cuisine : façades laquées blanc satiné sur mesure, plan de travail en granit Statuario, crédence en zellige blanc fait main
- Menuiseries : portes en chêne massif teinte naturelle avec clenches en laiton, boiseries peintes à la détrempe blanc-cassé
- Luminaires : appliques en verre soufflé Veronese, suspension Apparatus Studio dans la cuisine, rosaces restaurées avec spots encastrés
Le parquet d'origine était en meilleur état que nous l'espérions. Une fois poncé et huilé, il a révélé des teintes caramel et miel absolument magnifiques — impossible à obtenir avec du parquet neuf.
Les 5 mois de chantier
Le chantier a débuté début août et s'est achevé fin décembre, soit exactement 21 semaines. Voici la chronologie des grandes phases :
- Semaines 1-3 : démolition, dépose faux plafonds, évacuation gravats (30 tonnes)
- Semaines 4-7 : gros œuvre, création ouvertures, préparation supports
- Semaines 8-12 : électricité, plomberie, chauffage (simultanément)
- Semaines 13-16 : cloisons, plâtrerie, restauration moulures
- Semaines 17-19 : carrelage, parquet, peinture
- Semaines 20-21 : menuiseries, équipements, luminaires, finitions
La coordination entre les différents corps de métier — menuisier, marbrier, électricien, plombier, carreleur, peintre en décor — a été assurée quotidiennement par notre responsable de chantier chez Concept Rénovation. Zéro semaine perdue en attente ou en reprises.
Le résultat : un appartement qui a retrouvé son rang
L'appartement livré est une autre planète par rapport à l'état initial. Les moulures restaurées jouent avec la lumière rasante de l'après-midi. Le parquet d'origine, avec ses 130 ans d'histoire, offre une chaleur qu'aucun parquet neuf ne peut égaler. La cuisine ouverte, lumineuse, est devenue le cœur de vie de la famille.
Les propriétaires ont emménagé en janvier. Leur premier message : « On a l'impression d'avoir toujours vécu ici. » C'est la plus belle récompense.
Localisation : 6e arrondissement, Paris · Surface : 180 m² · Durée travaux : 5 mois · Prestation : Rénovation complète clé en main · Niveau : Haut de gamme · Partenaire travaux : Concept Rénovation
